COVID-19 ir sandorių vykdymas

COVID-19 virusas skaudžiai smogė ne tik valstybės ekonomikai, bet ir verslui. Karantino metu daugelis verslininkų negali vykdyti sutarčių, ar jiems kiti nevykdo sutarčių. Viešojoje erdvėje daug diskutuojama, ar galioja nenugalimos jėgos (force majeure) sąlygos, ar galima keisti sutartis, jei jų negalima vykdyti dėl karantino, ar galima nevykdyti sandorių.

Bet kuriuo atveju, jeigu negalima vykdyti sutarčių, reikia kuo greičiau imtis konkrečių teisinių priemonių. Pradinis sąrašas tokių priemonių su savo pliusais ir minusais yra pateikiamas žemiau.

Nenugalima jėga (force majeure):

PliusaiMinusai
Valstybės veiksmai gali būti pripažinti nenugalima jėgaTeismuose sunku įrodyti nenugalimą jėgą
Galima sustabdyti baudų skaičiavimą, kai kuriais atvejais – net sutarčių vykdymąPinigų trūkumas nelaikomas nenugalima jėga
Išsaugoma sutartis, tik kuriam laikui ji įšaldomaBūtina kuo skubiau pranešti kitai pusei, nes kitaip gresia nuostoliai
Gera apsauga nuo sutarties pažeidimųNenugalima jėga negali tęstis neapibrėžtą laiką, galima sutartį nutraukti
Sudėtingiau taikyti, kai sutartys sudarytos jau plintant COVID-19 Kinijoje, nes galima numatyti pandemijos riziką

 

Sutarties keitimas pasikeitus aplinkybėms (hardship):

PliusaiMinusai
Geras teisinis įrankis deryboseGan aukšti rizikos numatymo reikalavimai
Galimybė pakeisti sutarties sąlygas palankesnėmisJei kita pusė atsisako bendradarbiauti, būtina kreiptis į teismą
Išsaugoma sutartis, o tai leidžia šalims rasti abipusį kompromisąSutarties vykdymas nestoja
Galima prašyti teismo, kol vyksta byla, uždrausti nutraukti sutartįYra formalumų dėl pranešimo ir kreipimosi į teismą

 

Sutarties vykdymo sustabdymas:

PliusaiMinusai
Greitas ir efektyvus būdasBūtina nuosekli ir efektyvi komunikacija raštu su kita puse
Gali būti priemonė deryboseGalimas trumpą laiko tarpą. Jei tęsiasi per ilgai, atsiranda sutarties nutraukimo rizika
Galima vietoj sustabdymo prašyti atidėti sutarties vykdymą (pvz., atidėti nuompinigius)Būtina iš karto informuoti raštu apie sustabdymą
Sustabdymas negalimas, kai kita pusė negali vykdyti sutarties ne dėl nuo jos priklausančių aplinkybių

 

Sutarties nutraukimas:

PliusaiMinusai
Sutaupomi mokėjimai ir kitos išlaidosTai kraštutinė priemonė.
Verslo požiūriu, tai nėra sąžininga, nes kita pusė lieka su neigiamomis pasekmėmis
Po krizės gali būti sunku sudaryti sutartį tokiomis pat sąlygomis
Verslo santykiai tarp nuomininko ir nuomotojo nutrūkta
Gali kilti nuostolių atlyginimo rizika nutraukus prieš terminą

 

Kiekviena situacija yra unikali ir reikalauja individualaus dėmesio. Jeigu yra problema, ją reikia spręsti ir kuo greičiau. Bei pasirinkti tinkamą jos „gydymo“ būdą.

 

Mūsų patirtis