COVID-19 ir sandorių vykdymas

COVID-19 virusas skaudžiai smogė ne tik valstybės ekonomikai, bet ir verslui. Karantino metu daugelis verslininkų negali vykdyti sutarčių, ar jiems kiti nevykdo sutarčių. Viešojoje erdvėje daug diskutuojama, ar galioja nenugalimos jėgos (force majeure) sąlygos, ar galima keisti sutartis, jei jų negalima vykdyti dėl karantino, ar galima nevykdyti sandorių.

Bet kuriuo atveju, jeigu negalima vykdyti sutarčių, reikia kuo greičiau imtis konkrečių teisinių priemonių. Pradinis sąrašas tokių priemonių su savo pliusais ir minusais yra pateikiamas žemiau.

Nenugalima jėga (force majeure):

Pliusai Minusai
Valstybės veiksmai gali būti pripažinti nenugalima jėga Teismuose sunku įrodyti nenugalimą jėgą
Galima sustabdyti baudų skaičiavimą, kai kuriais atvejais – net sutarčių vykdymą Pinigų trūkumas nelaikomas nenugalima jėga
Išsaugoma sutartis, tik kuriam laikui ji įšaldoma Būtina kuo skubiau pranešti kitai pusei, nes kitaip gresia nuostoliai
Gera apsauga nuo sutarties pažeidimų Nenugalima jėga negali tęstis neapibrėžtą laiką, galima sutartį nutraukti
Sudėtingiau taikyti, kai sutartys sudarytos jau plintant COVID-19 Kinijoje, nes galima numatyti pandemijos riziką

 

Sutarties keitimas pasikeitus aplinkybėms (hardship):

Pliusai Minusai
Geras teisinis įrankis derybose Gan aukšti rizikos numatymo reikalavimai
Galimybė pakeisti sutarties sąlygas palankesnėmis Jei kita pusė atsisako bendradarbiauti, būtina kreiptis į teismą
Išsaugoma sutartis, o tai leidžia šalims rasti abipusį kompromisą Sutarties vykdymas nestoja
Galima prašyti teismo, kol vyksta byla, uždrausti nutraukti sutartį Yra formalumų dėl pranešimo ir kreipimosi į teismą

 

Sutarties vykdymo sustabdymas:

Pliusai Minusai
Greitas ir efektyvus būdas Būtina nuosekli ir efektyvi komunikacija raštu su kita puse
Gali būti priemonė derybose Galimas trumpą laiko tarpą. Jei tęsiasi per ilgai, atsiranda sutarties nutraukimo rizika
Galima vietoj sustabdymo prašyti atidėti sutarties vykdymą (pvz., atidėti nuompinigius) Būtina iš karto informuoti raštu apie sustabdymą
Sustabdymas negalimas, kai kita pusė negali vykdyti sutarties ne dėl nuo jos priklausančių aplinkybių

 

Sutarties nutraukimas:

Pliusai Minusai
Sutaupomi mokėjimai ir kitos išlaidos Tai kraštutinė priemonė.
Verslo požiūriu, tai nėra sąžininga, nes kita pusė lieka su neigiamomis pasekmėmis
Po krizės gali būti sunku sudaryti sutartį tokiomis pat sąlygomis
Verslo santykiai tarp nuomininko ir nuomotojo nutrūkta
Gali kilti nuostolių atlyginimo rizika nutraukus prieš terminą

 

Kiekviena situacija yra unikali ir reikalauja individualaus dėmesio. Jeigu yra problema, ją reikia spręsti ir kuo greičiau. Bei pasirinkti tinkamą jos „gydymo“ būdą.

 

Mūsų patirtis