lapkričio 7, 2022 / Nemokumo sprendimai, Statybos ir nekilnojamojo turto teisė
Statybos įmonė bankrutuoja: kas užbaigs darbus ir šalins defektus garantiniu laikotarpiu?
Prestižiniame rajone būstą įsigiję vilniečiai negali sulaukti, kol bus užbaigti pastato bei aplinkos įrengimo darbai, nors statybų pabaiga buvo numatyta dar 2021 m. paskutinį ketvirtį.
Gyventojai nerimauja, kad statybos įmonė bankrutuoja. O kas tokiu atveju pabaigs darbus ir šalins defektus garantiniu laikotarpiu.
Advokatas Valentas Mitrauskas sako, kad įsigyjant nekilnojamąjį turtą visada būtina:
- atidžiai patikrinti, ne tik ką, bet ir iš ko perkate.
- įsitikinti, ar pardavėjas mokus ir ar tikrai galės laiku įvykdyti visus įsipareigojimus.
V.Mitrauskas sako, kad jeigu bendrovei būtų iškelta nemokumo byla, jos įsipareigojimų savaime neperimtų joks kitas subjektas, todėl išlieka pakankamai aukšta rizika, kad dalį darbų gyventojams gali tekti atlikti savomis lėšomis. „Tai savaime nesukurtų jokių pareigų nei akcininkui, nei susijusioms įmonėms. Tačiau tokios pareigos gali kilti iš atskirai sudarytų susitarimų, išduotų laidavimo ar garantinių raštų ir pan. Todėl tikslus atsakymas yra galimas tik atlikus išsamią faktinės situacijos analizę. Be to, atskirai turėtų būti vertinamos ir priežastys, lėmusios nemokumą, tyčinio bankroto požymių (ne)egzistavimas, o išimtiniu atveju net ir galimų nusikalstamų veikų požymių (ne)egzistavimas, kas galėtų sudaryti prielaidas reikalavimams dėl žalos atlyginimo pareikšti“, – komentuoja advokatas.
Visą istoriją ir teisininko patarimus kviečiame skaityti čia.
