Konsultavome „Kenova Group“ įsigyjant buvusios infekcinės ligoninės kompleksą Vilniaus Žvėryno rajone

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Kenova Group“, priklausanti verslininkams Norbertui ir Kęstučiui Faktorovičiams, įsigijo 100 proc. bendrovės „Power Group Property B1“ akcijų. Šiai bendrovei priklausė išskirtinis kultūros paveldo objektas Vilniaus Žvėryno rajone, anksčiau veikęs kaip infekcinės ligoninės kompleksas. „Kenova Group“ turtą nusipiko iš bendrovės, netiesiogiai kontroliuojamos Arvydo Paukščio, technologijų grupės „Teltonika“ savininko, kuris šį objektą iš Valstybės turto fondo buvo įsigijęs 2021 metais.

Tai buvo didelės vertės sandoris vienoje architektūriškai ir istoriškai jautriausių Vilniaus vietų. Teisiškai sandoris dėl šio objekto buvo gerokai sudėtingesnis nei prasto akcijų įsigijimo sandorio. Nekilnojamojo turto objektui taikomi kultūros paveldo apsaugos reikalavimai reikšmingai riboja galimybes griauti, rekonstruoti ar vykdyti naują statybą. Dėl to teisinio patikrinimo metu reikėjo vertinti ne tik bendrovės, nuosavybės teisės ir sandorio rizikas, bet ir reguliacinę aplinką, lemiančią kliento būsimos plėtros galimybes.

Tinkamas sandorio struktūravimas, atsižvelgiant į šiuos ribojimus ir siekiant užtikrinti kliento interesų apsaugą, pareikalavo glaudžios nekilnojamojo turto, įmonių įsigijimų ir susijungimų bei reguliacinio vertinimo integracijos.

Mūsų teisininkai suformavo sandorio struktūrą ir konsultavo „Kenova Group“ iki sėkmingo sandorio užbaigimo, valdė „Power Group Property B1“ akcijų įsigijimą bei koordinavo visus sandorio užbaigimo procesus. Užtikrinome, kad teisinė sandorio struktūra suteiktų klientui aiškų ir tinkamai apsaugotą prieigą prie strategiškai vertingo turto.

Šis įsigijimas suteikia „Kenova Group“ galimybę įgyvendinti aukštos kokybės, bendruomenei orientuotą projektą viename geidžiamiausių Vilniaus rajonų. Šis projektas atspindi mūsų kontoros patirtį konsultuojant nekilnojamojo turto įsigijomo sandoriuose, kuriuose turto reguliacinis ir paveldo kontekstas yra toks pat reikšmingas kaip ir finansinės sąlygos, o tikslus teisinis struktūravimas yra būtinas ilgalaikei investuotojo vertei apsaugoti.