Nuo 2029 m. VMI automatiškai sužinos apie visų Lietuvos gyventojų NT užsienyje

Tarptautinis mokesčių skaidrumas pasiekia naują lygį. Prie Ekonominio bendradarbiavimo ir plėtros organizacijos (EBPO) inicijuoto susitarimo dėl automatinio keitimosi informacija apie nekilnojamąjį turtą  prisijungė 26 valstybės ir teritorijos, tarp jų – ir Lietuva.

Tai reiškia, kad artimiausiais metais Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) pradės automatiškai gauti informaciją apie Lietuvos mokesčių rezidentų nekilnojamąjį turtą užsienyje.

Kaip pabrėžia mokesčių teisės ekspertas Mantas Juozaitis, pagrindinis šios naujovės žodis yra būtent „automatiškai“.

Iki šiol VMI didžiąją dalį informacijos apie užsienyje esantį turtą galėjo gauti tik:

• pradėjusi konkretų mokestinį patikrinimą,

• turėdama pagrįstų įtarimų,

• arba kreipdamasi į užsienio mokesčių administratorių pagalbos.

Tai reiškė, kad kontrolės veiksmai buvo selektyvūs – VMI turėjo atsirinkti, kuriuos mokesčių mokėtojus tikrinti. Tačiau, pradėjus veikti automatiniams informacijos mainams, ši logika keičiasi iš esmės. VMI gaus duomenis apie visų Lietuvos mokesčių rezidentų nekilnojamąjį turtą tose valstybėse, kurios yra prisijungusios prie šios iniciatyvos, nepriklausomai nuo to, ar kontrolės veiksmai jau pradėti.

EBPO numato, kad pirmieji informacijos mainai prasidės 2029 m., o visos įsipareigojusios valstybės prie sistemos turėtų prisijungti iki 2029–2030 m.

Ko realiai gali klausti VMI?

Pasak M. Juozaičio, jei paaiškės, kad asmuo turi nusipirkęs NT užsienyje, VMI domins:

• už kokias lėšas buvo įsigytas nekilnojamasis turtas;
• ar pajamos iš NT nuomos buvo deklaruotos ir apmokestintos;
• ar NT pardavimo atveju buvo teisingai apskaičiuoti ir sumokėti mokesčiai.

Svarbu pabrėžti: jei su NT susiję mokesčiai buvo sumokėti toje valstybėje, kurioje yra turtas, ir Lietuva su ta valstybe turi dvigubo apmokestinimo išvengimo sutartį, Lietuva tokių pajamų papildomai apmokestinti negali.

Ką reikėtų padaryti jau dabar?

Eksperto rekomendacija aiški – ne laukti pirmojo VMI klausimo, o, verta iš anksto susirinkti ir saugoti dokumentus, pagrindžiančius lėšų kilmę; turėti aiškią NT įsigijimo ir finansavimo istoriją; išsisaugoti įrodymus apie užsienyje sumokėtus mokesčius.

Plačiau rašo „Verslo žinios“.