Pergalė statinio projektavimo atsakomybės ginče

Mūsų ginčų sprendimo komanda padėjo siekti žalos atlyginimo bendrovei, gaminančiai individualius dekoratyvinius paviršius, kai buvo panaikintas jos planuotų sandėlių statybą leidžiantis dokumentas. Kauno rajone planuoti sandėliai turėjo padėti bendrovei plėsti verslą.

Nors samdytas projektuotojas gavo statybą leidžiantį dokumentą, projektas neatitiko apribojimų, taikomų dėl šalia esančio magistralinio dujotiekio. Vėliau administracinis teismas šį dokumentą panaikino, todėl klientė negalėjo statyti pagal patvirtintą projektą, o projekto išlaidų susigrąžinti nepavyko.

Mūsų ginčų sprendimo komanda ir advokatas Albertas Šekštelo vedė derybas ir civilinį procesą. Po derybų dėl dujotiekio ir administracinės bylos dėl statybą leidžiančio dokumento siekėme žalos atlyginimo tiek iš Kauno rajono savivaldybės administracijos, tiek iš projektuotojo.

Ginčas su savivaldybe išspręstas taikiai ne teismo tvarka – susitarimu klientei atlygintos teisinės išlaidos, todėl išvengta atskiro bylinėjimosi su valdžios institucija dėl žalos atlyginimo. Nepavykus susitarti su projektuotoju, kreipėmės į teismą.

2026 m. spalio 13 d. sprendimu Kauno apygardos teismas priteisė klientui iš projektuotojo likusią žalos dalį, palūkanas ir dalį bylinėjimosi išlaidų. Į priteistą žalą įtraukta visa už projektavimo darbus sumokėta suma ir ikiteisminės teisinės išlaidos, įskaitant išlaidas, susijusias su reikalavimo vertinimu ir derybomis su projektuotoju dėl žalos atlyginimo.

Ši byla rodo, kad statybą leidžiantį dokumentą išdavusios institucijos klaidos nepanaikina savarankiškos projektuotojo atsakomybės parengti teisės aktų reikalavimus atitinkantį projektą. Be to, ji parodo, kad pagrįstos ikiteisminės teisinės išlaidos gali būti atlygintos kaip žala, kai įrodomas jų ryšys su sutarties pažeidimu. Derybų ir bylinėjimosi derinimo strategija leido klientei gauti žalos atlyginimą iš abiejų atsakingų šalių. Tai atspindi mūsų patirtį statybos ginčų, sutartinės atsakomybės ir į verslo tikslus orientuoto ginčų sprendimo srityse.