gegužės 15, 2025 / Statybos ir nekilnojamojo turto teisė
Kelių apsaugos zonos: nauji apribojimai tūkstančiams gyventojų ir įmonių

Sužymėjus kelių apsaugos zonas, pažeidėjais teoriškai tapo tūkstančiai įmonių ir gyventojų, kurių nekilnojamasis turtas patenka į šias zonas.
Advokatas Jovitas Elzbergas pabrėžia: „Kad inventorizuojame, viskas gerai. Bet kas paaiškėja? Dalis kelių yra miestų zonose. Tai reiškia, kad net penkis draugus į savo terasą, kuri yra šalia kelio, pasikvietęs žmogus jau yra pažeidėjas, nes susibūrimai apsaugos zonose be specialaus leidimo negalimi. Daroma, bet daroma neapgalvotai“.
Pagal Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymą, kelių apsaugos zonose be kelio savininko ar valdytojo (tai „Via Lietuva“) pritarimo draudžiama statyti ir rekonstruoti pastatus, vykdyti kasimo ir panašius darbus, įrengti išorinę reklamą, vykdyti veiklą, susijusią su žmonių susibūrimu, prekybinę veiklą ir dar daug dalykų.
Taigi nekilnojamojo turto kelio apsaugos zonose savininkų laukia nauja pareiga – gauti leidimus iš „Via Lietuva“ veiklai vykdyti.
J.Elzbergo nuomone, situaciją būtų galima išspręsti paprasčiau – miestų teritorijose kelius traktuoti kaip gatves, kurioms taikomi mažesni apribojimai. Mechaniškai perkėlus apsaugos zonas į planavimui naudojamus žemėlapius kils nemažai nesusipratimų.
Kaip nurodo teisininkas, kai įstatymai sako viena, o valdininkai – kita, tik laiko klausimas, kada atsiras valdininkas, kuris nuspręs laikytis įstatymo paraidžiui ar interpretuos jį kaip nors kitaip, nei viešai dabar deklaruojama.
Situaciją analizuoja „Verslo žinios“.